11house 十一好室

在家也能有咖啡廳的享受！

這位客人看完我們為他規劃的格局圖時，

當下回饋給我們的是～他從來沒想過可以這樣調整，

原本還覺得空間不大不太能做什麼，結果，超乎他的想像！

收到這樣的回饋，我們真的覺得很有成就感，

我們的價值就是希望能為屋主的空間做最適合他的設計，

室內設計不是只有表面材的裝飾，最重要是的是格局動線的規劃，

這才是找室內設計師最重要的要點，要讓自己的家每天都讓自己心動，

這樣花的錢才會覺得值得啊！
 

接著來分享這案例的空間配置吧～

此案件為二房一衛一廳，

開放式的廚房要規劃冰箱的位置，還有客餐廳的安排及收納空間，

從現場照片來看，真的會覺得空間不太大，

其實只要利用得當，小空間也能發揮大效益！

當屋主看到我們為他規劃的平面配置圖的時候，

驚訝的說～他真的沒想到可以把想要的空間都加進來！

而且，還能規劃一區很像咖啡廳的區域，聽他這麼說，

我都好想要住進來了呢～哈哈！

以下來分享定案後的平面配置圖：

首先規劃冰箱的位置，如果條件可以，我們會希望冰箱在離廚房最近的地方，

但廚房對面這裡的空間有一大扇窗戶，牆壁的肉也只剩下一點點，

通常不太會擺放家電，因為不是廚房走道變小，不然就是會遮住窗戶，

但我們稍微退縮一點，留下窗戶跟窗簾的空間，再做出牆面來擺放冰箱，

再過來還有直式的電器櫃，延伸出來中島桌檯面，多出檯面可以擺放食材，

做料理時也很好用～早上想在這裡悠閒的吃個早餐，也是別有一番風味！

中島下面還有多做收納，小小廚房功能也是很完整的呢！

接著是屋主說很像咖啡廳的餐桌區，我也好喜歡這裡～

窗邊的臥榻能當餐椅，臥榻下也能收納不常使用的東西，

側邊一整排櫃子，餐桌旁的是開放櫃，可以擺放好多書啊！

這空間跟客廳電視區是分開的，當想自己在這裡喝咖啡看書放鬆，

能有一個小空間可以舒緩緊湊的生活步調，真的很棒呢！

再來是客廳區，新增廚具旁的牆面，讓電視牆有足夠的空間可以擺放電視，

而且水槽旁有牆面，用水時比較不會讓水噴撒得到處都是，一舉數得～

三個空間有效的利用，真的覺得～坪效真的比坪數重要！

接著來分享會議討論後定案的3D圖～

從平面到立面到最後的3D示意圖，能讓屋主更清楚最後呈現的效果，

憑空想像還是有點難度啊～而且在挑選傢俱時比較有方向，

很多屋主目標都是要跟3D圖風格一樣，這樣才不會走鐘～

所以在採購傢俱時，記得跟設計師討論一下，

多一點意見參考才不會買了又覺得不適合喔！

接著來分享完工照～

電器櫃合併中島檯面，讓廚房更好使用！

溫馨的用餐桌區，屋主說覺得像咖啡廳的區域

臥榻可以當傢俱也能做收納用途，一舉數得

大門入口處用洞洞板修飾變電箱和弱電箱，洞洞板能彈性的使用配件，

可用層板或是掛勾，擺放飾品或鑰匙及吊掛外出的外套，

下方的平台可以放包包或是當穿鞋椅，下方開放櫃則是擺放外出鞋，

洞洞板旁邊是白色烤漆玻璃，可以用來當留言板，

側邊的櫃子可以收納鞋子，空間非常足夠！

每個案例都是我們跟屋主一起討論後，製作出來的作品，

不同的案例都有著不同的故事，下回再分享其它案例給大家參考喔！

新成屋~通常都不太會改動廚房廚具，

因為是新的啊~~都不太捨得去換成自己喜歡的樣子，

所以只能就原本設計而用，只是有點可惜~

房子裝修了就是要更適合使用者，

我看了幾次新建案~不是廚房冰箱沒地方放就是沒有電器櫃，

這樣對煮飯的人來說真的很不方便~

以下來分享一個新成屋的廚房改造，利用原本建商附的廚具跟設備，

我們留下來再使用，一點都不浪費呢~

這是原本的廚房，沒有冰箱跟電器櫃的位置，

經過討論，我們提出能把原本的廚具跟設備再利用，

把廚房隔間打開，把冰箱和電器櫃跟廚房連接在一起，

當廚房跟餐桌的空間打開時，做菜跟洗碗的人就不孤單了~

隨時能跟其他人互動，這一點小改變就能使整個公共空間氛圍變得不一樣!

原檯面也是重複再用的，原本是瓦斯爐跟水槽一起的，

我們把水槽移到中島，原檯面就切成我們需要的長度繼續使用，

這次的廚房設計，女主人很滿意~她說這樣小孩在餐桌做作業，

她隨時都能看到，而且沒有花費太多預算就能改成想要的樣子，

真的是很對的決定!!

能得到屋主的贊同~真的很開心，

我們一直希望給屋主的是適合自己生活的房子，

而不是只有好看的表面材質~

這個案例分享給大家~買房子時有廚房已經定案了沒關係，

還是能在有效的預算裡改成自己喜歡的樣子的!!

今天想來聊聊"預售屋-客變"這件事，

所謂的客變是在建案還未開始蓋的時候，先購買預售屋，

就可以請建商依據你的需求來更改房子內的格局或建材，

這部份建議委託室內設計師預先與屋主溝通了解需求後，

提出適合的格局後再製圖跟建商溝通，

通常大家對預售屋都是會擔心不知道建商會蓋得如何而卻步，

所以事先了解建商之前的建案風評再來評估購買預售屋的風險是一個要點!

在經過幾次跟新成屋的屋主溝通需求後，

發現幾個問題~格局可能不適合使用需求，

但大部分屋主都以現場條件為主，個人需求為輔~

因為改了要花錢又心疼~拆了又捨不得啊~

所以~預先請設計師規劃好格局，配好水電出口，

這其實會讓我們在新成屋裝潢時可以省下不少的預算，

不用再重新敲敲打打的改格局，改水路電路，

又能讓我們的新家是適合我們的生活方式，真的是一舉數得!!

以下來介紹客變案例:蘆洲 雪梨公寓

 <建商提供的平面圖>

<客變後平面圖>

我們拿到平面圖後，首先是想把廚房跟客廳做個區隔，

改成L型的廚具櫃加上高吧台，不會一開門就看到廚房，

讓視覺有個空間區隔，又能增加收納的空間!

臥室的空間建議屋主改成拉門，讓使用坪數更加的放大，

不會因為門板的限制使空間利用變少，

基本上變動的就是廚具櫃跟改成拉門的部分，

還有預先擺放好家具後，需要新增插座或開關位置，

客變調整或許建商會退一些費用或是增加收費，

但這些若都先調好，在後續的裝潢期間，可以省下不少時間跟費用，

接下來就等建商蓋好房子準備驗收交屋囉!!