11house 十一好室

今天想來聊聊"預售屋-客變"這件事，

所謂的客變是在建案還未開始蓋的時候，先購買預售屋，

就可以請建商依據你的需求來更改房子內的格局或建材，

這部份建議委託室內設計師預先與屋主溝通了解需求後，

提出適合的格局後再製圖跟建商溝通，

通常大家對預售屋都是會擔心不知道建商會蓋得如何而卻步，

所以事先了解建商之前的建案風評再來評估購買預售屋的風險是一個要點!

在經過幾次跟新成屋的屋主溝通需求後，

發現幾個問題~格局可能不適合使用需求，

但大部分屋主都以現場條件為主，個人需求為輔~

因為改了要花錢又心疼~拆了又捨不得啊~

所以~預先請設計師規劃好格局，配好水電出口，

這其實會讓我們在新成屋裝潢時可以省下不少的預算，

不用再重新敲敲打打的改格局，改水路電路，

又能讓我們的新家是適合我們的生活方式，真的是一舉數得!!

以下來介紹客變案例:蘆洲 雪梨公寓

 <建商提供的平面圖>

<客變後平面圖>

我們拿到平面圖後，首先是想把廚房跟客廳做個區隔，

改成L型的廚具櫃加上高吧台，不會一開門就看到廚房，

讓視覺有個空間區隔，又能增加收納的空間!

臥室的空間建議屋主改成拉門，讓使用坪數更加的放大，

不會因為門板的限制使空間利用變少，

基本上變動的就是廚具櫃跟改成拉門的部分，

還有預先擺放好家具後，需要新增插座或開關位置，

客變調整或許建商會退一些費用或是增加收費，

但這些若都先調好，在後續的裝潢期間，可以省下不少時間跟費用，

接下來就等建商蓋好房子準備驗收交屋囉!!